FAZENDA – BOM JARDIM

Fazenda com 5 Quartos à venda – Vargem Grande
fazenda está localizado em Vargem Grande, Distrito de Duas Barras- RJ. Possui 326.000 mil metros quadrados. Composta por casa de 350 metros quadrados com 5 quartos sendo 2 suites e 4 banheiros
Possui varanda toda a volta da casa.
Vai lhe possibilitar aproveitar a vida ao ar livre no seu próprio quintal. Internet rural,30 mil pes de eucalipto e sistema de irrigação. R$1.300.000,00

Oportunidade IMPERDÍVEL para quem deseja desenvolver atividade leiteira, explorar atividade hoteleira (em razão dos chalés já construídos) ou criação de gado de corte, com a vantagem incomparável de pode morar na propriedade, haja vista a proximidade com o centro da cidade de Bom Jardim (3 Km) e com a cidade de Nova Friburgo (23 km).

Compare com outras propriedades da Região e comprove que nenhuma outra reúne em um só local as benfeitorias, a qualidade da água, o charme e a localização da Fazenda Àguas Claras.

A Fazenda Águas Claras possui uma área total de 22 alqueires, com documentação regular (RGI, CAR, ITR), distante 08 minutos de carro do centro de Bom Jardim, com duas entradas e duas pontes. A entrada social conta com porteiras eletrônicas.

A Fazenda é cortada por dois córregos de águas límpidas, possuindo três nascentes principais (que nunca secam), com estudo comprovado da qualidade da água.

A casa sede é em Estilo Toscano, com pé direito alto, com 4 quartos, duas suítes, um banheiro social, ampla sala com lareira revestida em mármore (com tampo em peroba do campo) , sala de jantar, cozinha, dispensa, solarium,  e espaço para pequena adega. O chão, as portas e janelas são de peroba rosa. A casa sede conta com sistema de alarme, câmeras e aquecimento central de água.

A Fazenda possui área externa contigua à sede com cozinha (fogão a lenha), sala de jantar, banheiro e sala para guardados.

Ao lado da sede temos piscina (com divisão apropriada para crianças), estrutura para bar, churrasqueira, fogão a lenha, varandão (com capacidade para 20 pessoas), campinho de futebol e terreiro de café.

Jardim com laguinho central, com dezenas de palmeiras  (imperial, pati, açaizeiro, rabo de peixe, leque, rubra etc), bromélias, estrelicias, ipês, etc. Pomar com mais de duas dezenas de jabuticabeiras (algumas centenárias), cambucá, jambo, grumixama, azeitona do mato, nêspera, jamelão, sapoti, marmelo, abacate, laranja, limão etc.

Garagem para 3 carros, dois quartos para guardar ferramentas, casinha com gerador para eletricidade (motor a diesel)  já instalado e área de lavanderia.

Pequena área para serraria coberta e individualizada.

Próximo à sede temos 3 lindos chalés de dois andares, os dois chalés maiores com quase 60 m² (andares superiores com piso em peroba) e banheiros nos dois andares, as escadas são de madeira.

Canil com 3 baias individuais de 6m² cada, galinheiro com 21 m² (com 3 divisões), dois tanques para peixes (em cimento) com capacidade para 7 mil peixes, viveiro para pássaros, com cerca de 15m².

A pastagem da Fazenda está dividida em 8 pastos, todos cercados com cinco fios de arame elefante, mourões de eucalipto tratado, porteiras de roxinho, com bebedourros para o gado e com instalação para irrigação do pasto. As pastagens altas são formadas por braquiarão (pastagens descansadas e com o solo corrigido) e a parte baixa é formada de capim tifton, canaviais e capineira.

A casa do administrador conta com três quartos, sala, cozinha, banheiro, varanda, garagem para dois carros e quarto para guardados, com conta de luz individualizada.

A casa para empregado conta com dois quartos (um deles com 20 m²), sala , cozinha, banheiro, fogão a lenha e conta de luz individualizada.

A Fazenda possui duas caixas d´água de 5 mil litros instaladas em local alto para utilização na irrigação (canalização já feita), conta ainda com uma caixa d´água de 40 mil litros construída em local alto (também para irrigação de pastagens) e duas esterqueiras de cimento e pilares de concreto com estrutura para construção de curral.

A Fazenda é guarnecida com mobiliário de época original (peças do século XIX), passível de negociação, mas não incluído no valor da venda.